エコ住宅ZEH、太陽光発電、長期優良住宅 | 三重県鈴鹿市カフェスタイル新築一戸建ての住まい工房

長期優良住宅、太陽光発電、ZEH

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長期優良住宅、太陽光発電、ZEH

長期優良住宅とは？

2009年6月4日より、長期優良住宅の普及に関する法律が施行されました。
長期優良住宅は、私たちが住まう「家」の質のさらなる向上と、
住宅を長期にわたって使用することで、環境への配慮や維持費用の軽減、
「永く大切に使う」ストック型社会への移行を目的としています。
よりよい家を建て、より快適で豊かな暮らしを目指していく･･･
数世代を通して住まうことのできる家は新しい住まいのスタンダードになろうとしています。

特徴

・可変性：省エネルギー基準に適した住まいで家の冷暖房の効果を効率よく実現します。

・劣化対策：構造躯体を少なくとも100年程度継続して仕様できます。

・維持管理更新の容易性：耐用年数の短い内装や設備の維持管理・更新を、構造躯体等に影響を与える事ことなく容易に行えます。

・バリアフリー性：手すりやスロープなどの将来のバリアフリー改修にも対応できる設計。

・耐震性：建築基準法レベルの1.25倍の地震力に倒壊しない耐震構造。

長期優良住宅の認定には必要な規模の住戸面積を確保することが決められています。
一戸建ての住宅＝75m²以上（2人世帯の一般型誘導居住面積水準）
共同住宅等＝55m²以上（2人世帯の都市居住型誘導居住面積水準）

長期優良住宅のメリット

住まいの新しいスタンダードとして注目される「長期優良住宅」。
長持ちする家が私たちにもたらすメリットは、「高耐久性・高耐震性」で安心して生活できることはもちろん、数世代に渡り、住み継いでいくことで1世代当たりの住まいに対する負担が軽減されます。
また、住宅寿命の短い日本において、何十年経っても劣化しない住まいは、
その資産価値も高く維持し続けていくことが可能です。

税制優遇
長期優良住宅には、さまざまな税制優遇が適用されます。

さらにこんな優遇対策も！

■ 【フラット35】Ｓの金利引下げ幅を拡大: 平成22年2月15日に資金をお受け取りになる方は、【フラット35】のお借入金利から当初10年間年1.0％引下げ

■ 投資減税型特別控除(2011年12月31日まで): 住宅ローン減税を活用せずに長期優良住宅を建てる場合は、所得税額が特別控除されます。「標準的な性能強化費用相当額」の10％相当額をその年の所得税から控除できます。
※詳しくは、国土交通省のホームページでご確認ください。

太陽光発電とは？

太陽電池モジュール

太陽光発電は、シリコン半導体の光電効果を利用した太陽エネルギーを直接電気エネルギーに変換するしくみです。

１、太陽光から電気を作る
太陽電池モジュールで太陽の光を受けて、効率よく電気を作ります。

２、家庭で使える電力に変換
ﾊﾟﾜｰｺﾝﾃﾞｼｮﾅでシステム全体の運転を自動管理します。

３、電気を家中の電気機器に伝える
発電した電力を各部屋で使えるように送ります。

４、売る電力と買う電力を量る
　　電力量計　発電して売却した電力(売電）と購入した電力(買電）をそれぞれ表示します。

コストメリットはオール電化住宅との組み合わせ

【経済的】
給湯は家庭の光熱費の大きなウエートを占めています。エコキュートの夜間電力を使えば、ランニングコストも大幅に抑えられます。さらに、オール電化なら光熱費の一本化ですっきり管理できます。

【安心・快適】
うっかりのときでも安心です。火災の心配も軽減します。高齢者や小さなお子様のいるご家庭でも安心です。

【環境に優しい】
CO2も排出せず水蒸気の発生も抑えます。室内の空気の汚れや、結露によるカビ、ダニなどの発生が減少します。

太陽光発電

エコキュート

自然の恵みを最大限活かせるベストパートーナー
「太陽光発電＋エコキュート」
一日中降り注ぐ太陽の光を利用する｢太陽光発電」と、太陽にあたためられた空気の熱を利用する「エコキュート」
オール電化住宅は、地球に無限に存在するクリーンな「再生可能エネルギー」を最大限に生かせる住まいです。

電化住宅

事実、増えています。
｢太陽光発電プラスオール電化」
太陽光発電を導入されたご家庭のうち、なんと８０％もの方が電気でお湯を沸かしています。
地球にやさしい暮らし
「太陽光発電プラスオール電化」は、今後もますます広がっていくはずです。

健康住宅はエコロジー

住宅版エコポイントとは？

平成21年12月8日に、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が閣議決定され、『住宅版エコポイント制度の創設』が盛り込まれました。エコリフォーム又はエコ住宅の新築をされた方は、様々な商品・サービスと交換可能なエコポイントを取得できます。

私たち住まい工房は、チャンスを活かし、より快適で健康的な空間づくり実現のお手伝いをいたします。

※平成23年10月21日、閣議決定により、住宅エコポイント制度の再開が位置づけられました。

※詳しくは、国土交通省のホームページでご確認ください。